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2020年09月海口工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月海口工业用地成交总况分析

2020年09月, 海口 成交用地总面积 108,862 平方米(约合 163亩)
· 工业用地面积为 108,862 平方米(约合163 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 65.52 %;
· 成交金额共计7,825万元, 其中工业用地金额7,825万元 ,占比100% ,环比 下降 64.88 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
秀英区 108,863 100% -40.25% 7,825 100% -40.2% 4 100% 100%

图1 海口工业用地成交总况

二、2020年09月海口工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在秀英区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且秀英区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年09月海口工业用地市场交易分析

三、2020年09月海口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 秀英区 成交宗数最多 ,这也是秀英区 近12月以来第 8 次成为 海口 成交土地最多地区 。同时, 秀英区热度有所降低。

图3 2020年09月海口工业用地成交宗数分析

四、2020年09月海口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 秀英区 成交金额最高,高达 7,825万元 。 全市成交总金额较上月 下降 64.88%呈现波动状态 。

图4 2020年09月海口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 秀英区 成交均价最高,达到 48 万元/亩, 秀英区 成交均价最低,为 48 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月海口各地区土地成交均价分布

五、2020年09月海口工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,海口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南美亚铜业科技有限公司竞得,为3,009万元;而和之力(海南)汽车有限公司竞得的地块成交均价最高,达49万元/亩;2020年09月面积最大的地块为63.13亩,位于海口市美安科技新城B0408-3地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 秀英区 海口市美安科技新城B0408-3地块 3009 48 63.13 海南美亚铜业科技有限公司
2 秀英区 海口市美安科技新城B0619-1地块 2384 48 50.04 海南修正海洋生物科技有限公司
3 秀英区 海口市美安科技新城B0719-1地块 1465 49 30.1 和之力(海南)汽车有限公司
4 秀英区 海口市美安科技新城B0627-1地块 967 48 20.02 海南新科以仁医疗科技有限公司

图6 海口工业用地成交详情

六、海口投资分析

由图可知,海口工业用地成交面积位列 海南 第1位, 与临高县在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72020年09月海南工业用地成交详情

海口工业用地成交均价位列海南第1,与临高县在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年09月海南工业用地成交详情

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